PropRadar 中文指南

PropRadar 追踪全澳在售房源、成交记录和各区市场数据，为每一套在售房产给出估值、租金收益率和投资评分，帮您判断一套房子值不值得买、出价多少才合理。

网站界面目前是英文的。这一页用中文说明页面上每个数字的含义；浏览时也可以使用浏览器自带的翻译功能（例如在 Chrome 中右键选择“翻译成中文”）。

如何读懂一套房产的页面

估值 Estimated value: 由多个独立估值按历史准确度加权组合而成。把它和要价（Asking price）对比，可以看出这套房子的标价是偏高还是偏低。
预计成交价 Potential sell price: 结合要价、估值和同区成交情况，预测这套房子最终可能的成交价格。
毛租金收益率 Gross yield: 每周租金 × 52 ÷ 房价。收益率越高，租金相对房价越多，但还要结合空置率和增长前景一起看。
投资评分 Investment Score: 0-100分，综合价格与价值、市场热度、增长前景、区位、租金收益和单位面积价格。大多数房产在45-80分之间，分数越高越值得细看。
可比成交 / 近期成交 Comparable sales / Recent sales: 同区类似房产最近的实际成交价，是判断要价是否合理最直接的依据。
在售天数 / 调价记录 Days on market / Price changes: 挂牌越久、降价次数越多，通常议价空间越大。

找房（Property Finder）

按预算、区域、收益率和投资评分筛选全澳在售房产。

选区（Suburb Finder）

按增长、租金收益率、空置率等指标比较各个区。

租金收益率排行

看哪些区的租金相对房价最高。

增长前景

各区未来12个月的房价和租金增长预测。

澳洲公民和永久居民通常无需外国投资审批（长期不在澳洲居住者在某些情况下可能被视为外国人）。外国人，包括临时签证持有人，原则上不得购买二手住宅，禁令有效至2029年6月30日。是否需要缴纳各州附加税，取决于当地规定。

免费账户可以收藏房产、对比不同区。需要完整的预计成交价、投资评分明细和可比成交时，可以购买 $15 的单日通行证（Day Pass），一次付费，不自动续费；也可以按月订阅。

PropRadar 提供的是一般性市场信息，不构成财务、法律或税务建议。